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下半年(2017年)的靖江房价真会跌吗?
靖江房产网  发布时间:2017-07-12  来源:靖江房产网

      2017年已经进入到下半场,上半年的靖江房价再次经历了一波大幅上涨的行情。

 
      这一波房价的上涨起始于去年3月份,连续刺激、宽松政策的结果。持续到现在,靖江房价成功上升到一个新的阶段,就是楼盘的高层住宅的销售均价突破了万元/平米。
 
      几个近期开盘的“高端”楼盘的价格给了我们标示:榕湖世家超过一万一每平、碧桂园二期一万每平,成了拉高靖江房价的标杆楼盘。与之对比的是,去年3月份前后,榕湖世家一期的价格在8千,去年12月开盘的碧桂园二期的均价7800。
 
      结论是:上半年的靖江房价再次暴涨,并且,这种持续暴涨的势头仍没有停滞的迹象。那么,我们对下半年房价下跌又能抱多大的希望呢?
 
      针对下半年靖江房价会不会跌的问题,我们已经讨论过,下跌的概率极低。能推动房价降温的调控政策到目前没有出台,就算现在出台,也是需要时间才能实现降温。
 
      另一方面,靖江在售楼盘数量不多,新开工的楼盘项目同样较少。购房需求量仍较高,很多不淡定的购房者仍在急于买房。结果就是供需关系的失衡,供应量小于需求量,房价难有下跌的基础。
 
      下半年将要开盘的楼盘包括:中梁壹号院、碧桂园三期,它们的销售价格大家都已经了解了大致的框架,可能会是九千左右到万元/平米以上的楼盘。这样的价格,不会成为靖江房价下跌的标志。
 
      就现阶段而言,指望靖江房价在下半年能快速下跌仍不大现实。

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